Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

ЮРИДОМ

 НОВОСТИ

В Петербурге начинается выплата компенсаций обманутым дольщикам за аренду жилья читать далее... 

 

Как обезопасить расчеты при покупке квартиры       читать далее... 

  Какие новостройки сдадут в 2015-м: планы и реальность

читать далее...

Брать дорогую ипотеку сегодня или подождать?    читать далее...

КВАРТИРЫ купить, продать, обменять на лучших условиях

НОВОСТРОЙКИ у нас только надежные партнеры

ВЫБОР РАЙОНА по приоритетам: сад и школы, магазины

Ипотека или рассрочка

Что выгоднее при покупке жилья: ипотека или рассрочка?

Застройщики и продавцы квартир наперебой предлагают клиентам различные финансовые схемы для быстрого, удобного и выгодного приобретения недвижимости. Это  ипотека,  рассрочка или взаимозачет.

Ипотека

Обычно, покупатели жилья  предпочитают брать кредит на срок 10-15 лет и гасить его досрочно за 7-8 лет. Длительные сроки  удобны тем, что  позволяют максимально уменьшить размер ежемесячного платежа.

Пример приблизительного расчета  ежемесячного платежа по ипотеке при условии первоначального взноса - 40%, срока кредитования -15 лет, процентной ставки по кредиту 14,5%:

Количество комнат

Площадь квартиры

 (кв.м.)

Стоимость квартиры

(руб)

Размер ежемесячного платежа

(руб)

1

42

3200000

26217

2

62

4400000

36049

3

85

6050000

48963

 

Рассрочка

Очень удобно пользоваться рассрочкой, когда в наличии большая сумма первоначального взноса и есть возможность в течение короткого времени (2-11 месяцев) вносить значительные платежи.

Пример приблизительного расчета ежемесячного платежа при рассрочке сроком на 11 месяцев, первоначальным взносом в размере 50%:

Количество комнат

Площадь квартиры

(кв.м.)

Стоимость квартиры

(руб)

Размер ежемесячного платежа

(руб)

1

42

3200000

145455

 2

62

4400000

  200000

3

85

6050000

 275000

 

Взаимозачет

Одна из форм оптимизации денежных потоков при приобретении квартиры в новостройке — взаимозачет. В данном случае сделка по продаже имеющегося жилья и приобретению новостройки объединяются в одну.

Преимуществ здесь несколько:

экономите время — специалисты агентства недвижимости работают синхронно, к моменту получения вами денег за продаваемую квартиру уже готовы все документы для приобретения новостройки;

бережете деньги — защищаете себя от подорожания новостройки в процессе продажи имеющегося жилья;

Условие

Ипотека

Рассрочка

Срок

До 30 лет

До 24 месяцев

Первоначальный внос

От 10%

От 20%

Годовая ставка (руб)

От 9 до 20%

0%

В какой период выгодно и при каких условиях?

При необходимости максимально уменьшить ежемесячные платежи по кредиту и ожидании стабильности в уровне ежемесячного дохода (постоянная работа и заработная плата)

Имеется возможность вносить крупные платежи  и ожидании  поступления дохода от продажи имеющегося жилья, наследства , дивидендов, % и т.п. 

 

Ипотека с нами - это просто!

 

Смотрите оригинал материала наhttp://www.bn.ru/news/2015/11/02/224294.html



Смотрите оригинал материала наhttp://www.bn.ru/news/2015/11/02/224294.html

 

Хотят отобрать квартиру

Не можете выиграть жилищный спор? По всем вопросам об оспаривании решений  судов и заявлений о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов рекомендуем записаться на прием к  юристам по телефону:  921-22-28                                  Читать далее...

Боитесь обмана при заключении сделки

юридическое сопровождение сделок:  от заключения договора с риелтором до вселения (получения денежных средств), запись по телефону  921-22-28                                         Читать далее...

 

 

ИПОТЕКА выгодные предложения - для Вас!

СТРАХОВАНИЕ личное, титульное, ипотечное 

РЕГИСТРАЦИЯ подача документов, подготовка договоров

 
Содержание