КВАРТИРЫ купить, продать, обменять на лучших условиях | НОВОСТРОЙКИ у нас только надежные партнеры | ВЫБОР РАЙОНА по приоритетам: сад и школы, магазины |
Что выбрать: новостройку или "вторичное жилье"
НовостройкаНовое строение, коммуникации, инженерное оборудование, современные материалы; Больший метраж и современные планировки, которые куда больше отвечают сегодняшним представлениям о том, что такое хорошая квартира; Более низкая цена ( на 10-30%) на начальном этапе строительства по сравнению с аналогичным жильем на "вторичном" рынке; Не имеют физического износа, а следовательно затраты на их эксплуатацию значительно меньше; "Юридическая чистота" квартиры (такие квартиры не имеют никакой предыстории - у них не было других собственников, с ними никогда не совершали сделок и, разумеется, никто на такой площади не мог быть прописан). Покупатель квартиры - в доме-новостройке становится ее первым собственником и, следовательно, застрахован от проблем, связанных с претензиями к нему бывших хозяев квартиры; Более привлекательна с точки зрения социальной однородности, поскольку покупатели чаще всего имеют схожий уровень дохода и социальный статус; Один из главных минусов новостройки - риск. Как правило,жилье там распродается еще на этапе строительства (в лучшем случае в уже построенном, но не оформленном юридически, доме). Соответственно собственником своей новой квартиры вы станете не сразу. А затянуться может как строительство, так и этап оформления документов. Да и гарантии того, что дом вообще построят, не всегда есть - свидетельством тому скандалы с обманутыми дольщиками; На первичном рынке недвижимости присутствуют свои юридические риски, связанные с оформлением разрешительной документации на строительство, прав на земельный участок, оформлением взаимоотношений между инвесторами, застройщиками и подрядчиками и т.д.; Расположение квартиры - дома часто удалены от развитой инфраструктуры; Часто- отсутствие отделки, что требует вложения дополнительных средств и времени. Шум в ближайшие 2-3 года. Пока все жильцы заселятся и сделают ремонт; |
"Вторичное жилье"Собственность сразу после регистрации сделки. При грамотном оформлении документов после покупки квартиры вы можете сразу переезжать. При альтернативных сделках (когда одна квартира продаётся, а другая покупается) это очень удобно. Ведь освободить проданную квартиру нужно к определённому сроку; Вы конкретно знаете, что покупаете. Можно заранее посмотреть и саму квартиру, и состояние двора и подъезда, и на предполагаемых соседей; Большой выбор жилья и местоположения (как правило, с развитой транспортной и социальной инфраструктурой); Вторичное жилье в российских условиях, как правило, не отличается высоким качеством строительства. Особенно это касается панелей 60-70-х - начала 80-х, а это большая часть застройки; Старый коммуникации и инженерные сети; Часто социальная неоднородность проживающих в одном доме; Невыгодно перепродавать - если вы решите продать квартиру через какое-то время, то стоимость вашей квартиры в старом фонде будет значительно ниже стоимости квартиры в новостройке.
|
Покупка квартиры с нами- это просто!
Смотрите оригинал материала наhttp://www.bn.ru/news/2015/11/02/224294.html
Смотрите оригинал материала наhttp://www.bn.ru/news/2015/11/02/224294.html
Хотят отобрать квартируНе можете выиграть жилищный спор? По всем вопросам об оспаривании решений судов и заявлений о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов рекомендуем записаться на прием к юристам по телефону: 921-22-28 Читать далее...Боитесь обмана при заключении сделкиюридическое сопровождение сделок: от заключения договора с риелтором до вселения (получения денежных средств), запись по телефону 921-22-28 Читать далее... |
ИПОТЕКА выгодные предложения - для Вас! | СТРАХОВАНИЕ личное, титульное, ипотечное |