Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

ЮРИДОМ

 НОВОСТИ

В Петербурге начинается выплата компенсаций обманутым дольщикам за аренду жилья читать далее... 

 

Как обезопасить расчеты при покупке квартиры       читать далее... 

  Какие новостройки сдадут в 2015-м: планы и реальность

читать далее...

Брать дорогую ипотеку сегодня или подождать?    читать далее...

КВАРТИРЫ купить, продать, обменять на лучших условиях

НОВОСТРОЙКИ у нас только надежные партнеры

ВЫБОР РАЙОНА по приоритетам: сад и школы, магазины

Материнский капитал

 

Материнский капитал

- это дополнительная мера государственной поддержки семей, имеющих 2-х и более детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

 

Год

Размер (руб)

2007

250 000

2008

276 250

2009

312 162

2010

343 378

2011

365 698

2012

387 640

2013

408 960

2014

429 408

2015

453 026

 

Специалисты "ЮриДома" проконсультируют  как правильно использовать материнский капитал, а так же помогут в покупке жилой недвижимости с помощью средств материнского капитала.

Средства материнского капитала это не наличные денежные средства, предусмотренные федеральным бюджетом, для реализации закрепленным Законом о материнском капитале права граждан, имеющих двух и более детей, для улучшений жилищных условий семьи, получения детьми образования или на пенсионное обеспечение матери.  Материнский капитал, как форма государственной поддержки российских семей, имеющих детей, осуществляется при рождении (усыновлении) второго, третьего или последующего ребенка с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года.

Материнский капитал на покупку жилья разрешает использовать ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ « О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей». Направление средств материнского капитала на приобретение жилья осуществляется согласно заявления от владельца сертификата. При этом варианты покупки жилья для семьи владельца сертификата могут быть следующие:                                                     

семья располагает достаточными собственными средствами, которые в сумме с материнским капиталом дают ей возможность приобретения жилья по договору купли-продажи;

семья имеет в собственности жилье, которое может быть реализовано на вторичном рынке, и полученные от продажи средства в сумме с материнским капиталом дают ей возможность покупки жилья большей площади по договору купли-продажи;

семья располагает собственными средствами, которые в сумме с материнским капиталом дают ей возможность внести первоначальный взнос и приобрести  квартиру с использованием ипотечных средств;

При этом необходимо помнить, что первым и вторым вариантом улучшения жилищных условий можно воспользоваться по истечении 3-х лет со дня рождения ребенка, давшего право на материнский капитал, а вот третьим вариантом владельцы сертификата могут воспользоваться сразу, не дожидаясь 3-х летнего возраста ребенка. Такую возможность предоставляет часть 6.1 статьи  7 Федерального закона № 256-ФЗ:

 6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Семья, принявшей решение направить материнский капитал на покупку жилья (квартиры или дома), кроме этого должна помнить, что материнский капитал не может быть получен владельцем сертификата наличными деньгами. В соответствии с п.2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862, использование материнского капитала владельцем государственного сертификата на приобретение жилого помещения производится путем безналичного перечисления средств организации или физическому лицу, осуществляющим отчуждение приобретаемого жилья, либо кредитной организации, предоставившей денежные средства на покупку жилья по кредитному договору.

Заслуживает внимания особенность использования материнского капитала на покупку доли квартиры или дома. Такая жилая доля должна соответствовать требованиям, установленным Жилищным кодексом РФ к жилым помещениям: жилая доля должна быть изолированной, то есть отдаленной от других жилых помещений и не связанной со средой обитания других лиц.

Согласно п.8 Правил в случае направления семейного капитала на покупку жилья владелец сертификата вместе с документами, указанными в п.6 Правил, предоставляет:

копию договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в установленном порядке в ЕГРП;

копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилья с использованием материнского капитала за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилье переходит к покупателю после полной оплаты договорной цены;

письменное обязательство лица (лиц), являющимся покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием материнского капитала, оформить жилье в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению -  в течение шести месяцев после перечисления ПФ РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющего отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – в течение шести месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилья в полном размере;

справку лица, осуществляющего отчуждение жилья по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с владельцем сертификата или с супругом владельца сертификата, о размерах оставшейся не уплаченной суммы по договору – в случае если приобретение жилья осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

Размер средств семейного капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, не может превышать договорной цены или размера оставшейся не уплаченной суммы по договору.

Как купить квартиру, используя "Материнский капитал" и ипотеку

 

 Получите  две части кредита :

1 часть - обычный кредит,  со льготной процентной ставкой, который вы будите оплачивать сами ежемесячными равными платежами 2 часть - кредит в размере "Материнского капитала", который дается на 6 месяцев и гасится одним платежом- переводом из Пенсионного фонда

Приобретение жилья с нами - это просто!

 

Смотрите оригинал материала наhttp://www.bn.ru/news/2015/11/02/224294.html



Смотрите оригинал материала наhttp://www.bn.ru/news/2015/11/02/224294.html

 

Хотят отобрать квартиру

Не можете выиграть жилищный спор? По всем вопросам об оспаривании решений  судов и заявлений о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов рекомендуем записаться на прием к  юристам по телефону:  921-22-28                                  Читать далее...

Боитесь обмана при заключении сделки

юридическое сопровождение сделок:  от заключения договора с риелтором до вселения (получения денежных средств), запись по телефону  921-22-28                                         Читать далее...

 

 

ИПОТЕКА выгодные предложения - для Вас!

СТРАХОВАНИЕ личное, титульное, ипотечное 

РЕГИСТРАЦИЯ подача документов, подготовка договоров

 
Содержание