Договор мены жилья

Договор обмена жилых помещений

Фиксируется переход права собственности;

Основанием для вселения является письменный документ — договор мены;

Подлежит обязательной  государственной  регистрации;

Считается заключенным с момента его государственной регистрации;

При мене необходимо согласие сособственников;

Обязательная уплата государственной пошлины при регистрации договора;

Возможна мена жилья на другое имущество (например, автомобиль);

При мене жилья законодательство не регламентирует вопросы ухудшения жилищных условий (например, мена большей квартиры на меньшую);

Происходит переход права пользования между нанимателями жилого помещения;

При обмене жилыми помещениями обязательным является наличие ордеров, являющихся основанием для вселения каждой из сторон в помещение; 

Обмен жилья производится в бюро по обмену жилыми помещениями, созданными при  органах местного самоуправления.

Согласие об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров (ч. 13 Правил обмена жилыми помещениями);

 Для обмена жилья от каждой стороны необходимо согласие на это нанимателя и членов его семьи;

Государственная  пошлина не уплачивается;

 Обмен предусматривает вместо одного жилья получение только другого жилья, но не любого имущества;

 При обмене жилья не допускается ухудшение жилищных условий сторон относительно размеров жилой площади.