Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

ЮРИДОМ

 НОВОСТИ

В Петербурге начинается выплата компенсаций обманутым дольщикам за аренду жилья читать далее... 

 

Как обезопасить расчеты при покупке квартиры       читать далее... 

  Какие новостройки сдадут в 2015-м: планы и реальность

читать далее...

Брать дорогую ипотеку сегодня или подождать?    читать далее...

КВАРТИРЫ купить, продать, обменять на лучших условиях

НОВОСТРОЙКИ у нас только надежные партнеры

ВЫБОР РАЙОНА по приоритетам: сад и школы, магазины

Хрущевки

Дома серии ОД

В массовых масштабах дома серии ОД возводились в Невском районе (там их больше двухсот). Есть также небольшой массив в Купчино (в кварталах между Бухарестской ул. и Волковским пр.). По планировкам эти дома являют собой копию самой массовой и «образцовой» московской серии К-7. Приличные по сравнению с другими «хрущевками» планировки: раздельные санузлы, не самые маленькие кухни (около 7 кв.м.), просторные комнаты правильных пропорций от 11 до 18 кв.м. Окна в торцевых секциях данной серии не предусмотрены, соответственно есть дома от четырех до двенадцати подъездов.

На этаже стандартной секции расположены три квартиры. По уровню теплопотерь эти дома одни из самых проблемных. В наружных стеновых панелях предусмотрена утепляющая прослойка из минераловатного утеплителя, которая плохо справляется в возложенной на нее задачей. За долгие годы эксплуатации она вымокла и разрушилась. Именно по этой причине подобную конструкцию наружной стены вскоре после начала производства признали несостоятельной, а строительство домов серии ОД прекратили а 1966 году. Еще одна малоприятная особенность таких домов – тонкие внутриквартирные перегородки (всего 4 см.), на которые невозможно повесить настенные шкафы. Ни лоджий, ни балконов в домах серии ОД нет, зато 2- и 3- комнатные квартиры как правило двухсторонние. В базовом исполнении двухкомнатные квартиры – с изолированными комнатами.  

Годы строительства

1958 - 1966

Материал наружных стен

бетонные панели с прослойкой минеральной ваты, облицованные керамической плиткой

Этажность

5 этажей

Высота помещений

255 см

Квартиры

1 ккв, 2 ккв, 3 ккв

Площадь кухни

6,7 кв.м

Санузел

раздельный

Производители

Обуховский ДСК

Основные районы застройки

Красногвардейский, Невский

 

 Дома серии ГИ 

  Номенклатура серии включает в себя три модификации пятиэтажек (Г1 – Г3), а также восьми- и девятиэтажные одноподъездные точечные дома (Г4, Г5) с наружными стенами из газобетонных панелей. Основная особенность пятиэтажки – две квартиры на этаже. Из-за этого однокомнатные квартиры в проекте не предусмотрены, двухкомнатных - тоже нет (их наличие обычно результат перепланировки). Зато все трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры – двусторонние, а в торцевых секциях – трехсторонние. В планировках квартир угадываются заимствования, они напоминают европейское социальное жилье послевоенного образца: «залы от 15 до 22 кв.м, через которые можно пройти в миниатюрную кухоньку, отделенную от гостиной проемом без двери, крохотные спаленки от 6 до 8 кв.м. Зато благодаря таким «неудобным» планировкам в пятиэтажных домах серии ГИ нет коммуналок. Кроме пятиэтажек серия включает в себя восьми- и девятиэтажные «точечные» дома. В них «собраны» одно- и двухкомнатные квартиры, которых «недодали» пятиэтажкам. В этих постройках, как во «взрослых» брежневках, уже есть лифты и мусоропровод. В «точках» встречаются экзотичные для нашего города однокомнатные квартиры-студии, с проходом в кухню через комнату (двери – нет только проем). Лоджий и балконов в домах модификаций Г1 – Г3 нет (они предусмотрены в «точках» Г4 иГ5), а санузлы встречаются самых разных типов: и раздельные, и смежные, и с обычно продольной расположенной ванной (150 см) и умывальником, и с сидячей ванной (120 см) без умывальника.   

Годы строительства

1959 - 1967

Материал наружных стен

окрашенные фасадными красками газобетонные панели

Этажность

5, 8 и 9 этажей

Высота помещений

250 см

Квартиры

1 ккв, 2 ккв – точечные дома, 3 ккв, 4 ккв, 5 ккв - пятиэтажки

Площадь кухни

5,5 – 7,3  кв.м

Санузел

смежные, раздельные

Производители

Автовский  ДСК

Основные районы застройки

Кировский, Красносельский, Московский

 Пятиэтажки серии 1-335

 Пятиэтажки этой серии ассоциируются с Гражданкой и Малой Охтой. Основной площадкой для отработки этого типа панельных домов с наружными стенами из облегченных керамзитобетонных панелей с минераловатной утепляющей прослойкой стал Калининский район. На Полюстровском ДСК они начали производиться в 1959 году и были сняты с производства в 1966-м. Теплофизические свойства домов серии 335 оставляют желать лучшего, и по этой причине в Ленинграде они не получили столь широкого распространения, как в южных регионах. На базе 335-й серии в свое время разрабатывались сейсмостойкие дома для пострадавшего от землетрясения Ташкента, а также семи- и девятиэтажные модификации, которые строили до 1972 года в разных уголках бывшего СССР. В целом же планировки таких домов (четыре квартиры на этаже) похожи на те, что в домах 507-й серии: точно такие же балконы, большие кладовки в дальних смежных комнатах. Совмещенные санузлы и миниатюрные прихожие позволили увеличить площадь кухонь до 7 кв.м. В качестве «базовой» комплектации в таких домах встречаются как паркетные, так и дощатые полы. Двухкомнатные квартиры могут быть как смежными, так и раздельными комнатами. Трехкомнатные квартиры – двусторонние, однако третья комната отделена от соседской квартиры перегородкой, не обеспечивающей звукоизоляции. Во всех квартирах, кроме тех, что на первых этажах, есть балконы.  

Годы строительства

1959 - 1966

Материал наружных стен

керамзитобетонные панели с прослойкой минеральной ваты, облицованные керамической плиткой

Этажность

5 этажей

Высота помещений

250 см

Квартиры

1 ккв, 2 ккв, 3 ккв

Площадь кухни

6,5 – 7,0 кв.м

Санузел

смежный

Производители

Полюстровский ДСК

Основные районы застройки

Калининский

Пятиэтажки серий 1-507, 1-504

Самый массовый и, по всей видимости, самый удачный тип питерских пятиэтажек первого поколения. Два экспериментальных дома 507-й серии появились в 1956 году, а после постановки ее на конвейер  Кузнецовского ДСК в 1959 году ее модификации строили практически во всех районах города до 1972 года. Как и в любых пятиэтажных домах обозначенного периода, в этих домах отсутствует лифт и мусоропровод, а на каждом этаже располагаются четыре квартиры. Количество подъездов в таких домах – от трех до восьми. Кроме этого известны также семиподъездная модификация 1-504 (строилась преимущественно в Московском районе), послужившая прототипом для девятиэтажных брежневок серии1-504Д, а также семиэтажная (1-507-8, Приморский, Калининский, Выборгский районы). Которую отличают вынесенные за пределы фасада лифтовые шахты. «Поэкспериментировав» с расположением лифтов, проектировщики перешли к разработке девятиэтажной серии 1-606. Из всех панельных пятиэтажек первого поколения эти дома самые теплые, да и звукоизоляция у них (в первую очередь за счет удачных планировок) лучше, чем в других подобных домах. В комнатах - паркетные полы, настеленные не на бетонное перекрытие, как в домах более поздних серий, а на дощатый настил по лагам. Во всех квартирах есть встроенные шкафы, причем в двух- и трехкомнатных они могут быть весьма вместительные – до 2,3 кв.м.   

Годы строительства

1956 - 1972

Материал наружных стен

бетонные панели, облицованные керамической плиткой

Этажность

5 этажей (есть семиэтажная модификация)

Высота помещений

250 см

Квартиры

1 ккв, 2 ккв, 3 ккв

Площадь кухни

5,5 – 6,0 кв.м

Санузел

раздельный

Производители

Кузнецовский и Невский ДСК

Основные районы застройки

Московский, Фрунзенский

 Пятиэтажки серий 1-528КП, 1-527, 1-528КНП

 Дома серии 1-528КП спроектированы ЛенЗНИИЭПом  для северной климатической зоны и встречаются практически во всех районах Санкт-Петербурга (даже в Петроградском и Центральном), а также в пригородах (Пушкине, Павловске). Значительные массивы домов серии 528 расположены в престижных районах: в «сталинских» кварталах, примыкающих кпроспекту Стачек, около метро «Московская», «Парк Победы», «Черная речка». В Петербурге это преимущественно Пятиэтажные дома, в пригородах встречаются двух-, трех- и четырехэтажные. Серия 1-528КП это переходная модель между сталинскими домами и хрущевками. Высокие потолки (2,8 метра) , а также подобия эркеров в домах этой серии указывают на то, что проектирование началось до борьбы с «излишествами». В поздних модификациях эркеров нет, вместо них – балконы. Иногда эти дома называют «поздними сталинками, но планировки квартир – кухни от 5,1 до 5,8 кв.м, миниатюрные (чуть больше 4 кв.м) прихожие и смежные комнаты – выдают в них именно хрущевки. В однокомнатных квартирах встречаются смежные санузлы, а ванны представлены всех типоразмеров – от сидячих 120 см до полноразмерных 170 см. Серия 1-528КНП – модификация 1-528КП для сельских районов. В Санкт-Петербурге такие дома встречаются на территориях поглощенных городом совхозов и небольших населенных пунктов. Серия 1-527 – гибрид кирпичной 528-й серии и панельной 507-й с наружными стенами из шлакоблоков и кирпичных блоков (для их изготовления использовался б/у кирпич).     

Годы строительства

1957 - 1972

Материал наружных стен

силикатный кирпич, керамический кирпич, крупноформатные блоки из кирпича

Этажность

2,5

Высота помещений

270 - 280 см

Квартиры

1 ккв, 2 ккв, 3 ккв.

Площадь кухни

5,1 – 5,8  кв.м

Санузел

смежные, раздельные

Производители

местные строительные организации

Основные районы застройки

Кировский, Московский, Приморский, пригороды

 

Смотрите оригинал материала наhttp://www.bn.ru/news/2015/11/02/224294.html



Смотрите оригинал материала наhttp://www.bn.ru/news/2015/11/02/224294.html

 

Хотят отобрать квартиру

Не можете выиграть жилищный спор? По всем вопросам об оспаривании решений  судов и заявлений о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов рекомендуем записаться на прием к  юристам по телефону:  921-22-28                                  Читать далее...

Боитесь обмана при заключении сделки

юридическое сопровождение сделок:  от заключения договора с риелтором до вселения (получения денежных средств), запись по телефону  921-22-28                                         Читать далее...

 

 

ИПОТЕКА выгодные предложения - для Вас!

СТРАХОВАНИЕ личное, титульное, ипотечное 

РЕГИСТРАЦИЯ подача документов, подготовка договоров

 
Содержание